皇家首座（西區）物業管理服務招標公告

皇家首座（西區）物業管理服務招標公告

張家港潤信項目咨詢有限公司受張家港經濟技術開發區（楊舍鎮）城東社區居民委員會的委托，對已具備招標條件的皇家首座（西區）物業管理服務進行公開招標。

一、招標項目名稱及編號

項目名稱：皇家首座（西區）物業管理服務

項目編號：SZ-YS-GK-2026-CG-0005

項目預算：3997237.28 元【其中一期2815386.03元：小高層1.48元/月·平方米*65006.56平方米*29個月8天；二期1181851.25元：小高層1.48元/月·平方米*27288.65平方米*29個月8天】

最高限價：3997237.28 元【其中一期2815386.03元：小高層1.48元/月·平方米*65006.56平方米*29個月8天；二期1181851.25元：小高層1.48元/月·平方米*27288.65平方米*29個月8天】

服務期限：29個月8天（服務期至2028年12月31日，實際服務期以合同約定的日期為準）

項目地點：張家港經濟技術開發區（楊舍鎮）皇家首座（西區）

項目需求：具體要求見招標文件第四章項目需求

本項目不接受聯合體投標

二、投標人的資格要求

（一）投標人的資格條件：

（1）法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明；

（2）財務狀況報告（成立不滿一年不需要提供）；

（3）依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料；

（4）具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的書面聲明；

（5）參加公開招標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

（二）采購單位根據本招標項目的特殊要求規定的特定條件：

無

（三）拒絕下述投標人參加本次招投標活動：

單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

三、招標文件的獲取

1．凡有意參加投標者，請于2026年 6月 22 日至2026年 6月 29 日，持CA數字認證證書登錄“張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/TPBidder/memberLogin）”下載招標文件。

2．凡未辦理CA數字認證證書單位請及時辦理CA證書及激活相應的業務模塊。（CA辦理地點：蘇州市高新區鄧尉路105號獅山科技館6號窗口，聯系方式:0512-68260259；張家港市人民中路5號市民服務中心C區公積金大廳CA窗口，聯系方式：0512-58682391）

3．投標人遇到相關系統使用問題，請撥打平臺技術支持專線電話：0512-58972920以及平臺客服熱線：400-998-0000。

4．售價：無。

四、投標截止時間、開標時間和開標地點：

1．投標截止時間為2026年 7月 14 日13時30分（北京時間）；

2．遞交方式：電子投標加密文件通過“張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/TPBidder/memberLogin）”上傳投標文件模塊上傳。

3．開標時間為2026年 7月 14 日13時30分（北京時間）；

4．開標方式：不見面開標，各投標人可通過“張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺不見面開標大廳（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/BidOpeningHall）”進行不見面開標。

如有意參加現場開標的投標人可至張家港經濟技術開發區（楊舍鎮）政務服務中心（張家港市楊舍鎮國泰中路18號）三樓302開標室。

五、公告期限

招標公告期限：2026年 6月 22 日至2026年 6月 29日

六、發布公告的媒介

本項目招標公告信息、招標文件澄清或者修改內容的告知、采購任務取消的告知在“蘇州市公共資源交易平臺張家港分中心網站、張家港市人民政府網站、幸福楊舍微信公眾號”上發布。

七、本次招標項目投標保證金

投標保證金金額為人民幣：叁萬玖仟元整（￥39000.00）。

投標保證金的提交方式：銀行匯款。須在2026年 7月 13 日17時00分前到達本項目的銀行賬號，逾期拒收并不得參加投標。

投標保證金匯出賬戶須與投標人在限額平臺主體庫中錄入的企業賬戶一致。

收取保證金的銀行信息：

本項目賬戶名：張家港市楊舍鎮城鄉一體化開發有限公司

本項目開戶銀行：張家港農村商業銀行

本項目賬號：由平臺自助生成（每個項目單獨一個虛擬子賬號）

八、其他補充事宜

1．答疑時間為2026年 6月 30 日09時00分至14時00分（北京時間）。疑問提出的方式：通過張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺“網上提問”欄目提出。

2．只有在張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺獲取招標文件并成功交納保證金的投標人才能參加本次招標活動。

3．請貴單位領取本次招標文件后，認真閱讀各項內容，進行必要的投標準備，按招標文件的要求通過投標文件制作軟件詳細填寫和編制投標文件并及時上傳，并按以上規定的時間、地點準時參加本次招標活動并在規定時間（30分鐘）內解密。

4．投標文件制作軟件在“張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/TPBidder/memberLogin）”首頁下載。

九、本次招標聯系事項

采購單位：張家港經濟技術開發區（楊舍鎮）城東社區居民委員會

地址：張家港市楊舍鎮梁豐路1號（城東社區黨群服務中心）

聯系人：郭成龍

聯系電話：0512-58217628

采購代理機構：張家港潤信項目咨詢有限公司

地址：張家港市楊舍鎮人民西路金田大廈B幢5樓，郵編：215600

聯系人：張園園、武愛敏

聯系電話：0512-82568889

張家港潤信項目咨詢有限公司

2026年6月