晨陽辦事處各村（社區）動遷安置小區物業管理服務項目招標公告

晨陽辦事處各村（社區）動遷安置小區物業管理服務項目招標公告

張家港保稅區匯采招投標代理有限公司受張家港市楊舍鎮晨南村股份經濟合作社、江蘇省張家港市楊舍鎮晨陽社區居民委員會、張家港市楊舍鎮南新村股份經濟合作社、張家港市楊舍鎮晨新村股份經濟合作社的委托，對已具備招標條件的晨陽辦事處各村（社區）動遷安置小區物業管理服務項目進行公開招標。

一、項目基本情況

項目名稱：晨陽辦事處各村（社區）動遷安置小區物業管理服務項目

項目編號：XE-YS-GK-2026-CG-0007

項目預算：3975291.73元

標段一：2481584.15元【其中晨南花苑260513.68元：多層0.55元/月·平方米*39471.77平方米*12月；晨陽小區331598.56元：多層0.56元/月·平方米*49345.024平方米*12月；辰廈小區7-9幢84327元：多層0.56元/月·平方米*12548.66平方米*12月；南新花苑一期348591.71元：多層0.57元/月·平方米*50963.7平方米*12月；南新花苑二三期1456553.2元：小高層0.93元/月·平方米*130515.52平方米*12月】

標段二：1493707.58元【其中彩虹苑小區：小高層1.23元/月·平方米*39128.59平方米*12月+多層0.55元/月·平方米*138813.575平方米*12月】

最高限價：3975291.73元

標段一：2481584.15元【其中晨南花苑260513.68元：多層0.55元/月·平方米*39471.77平方米*12月；晨陽小區331598.56元：多層0.56元/月·平方米*49345.024平方米*12月；辰廈小區7-9幢84327元：多層0.56元/月·平方米*12548.66平方米*12月；南新花苑一期348591.71元：多層0.57元/月·平方米*50963.7平方米*12月；南新花苑二三期1456553.2元：小高層0.93元/月·平方米*130515.52平方米*12月】

標段二：1493707.58元【其中彩虹苑小區：小高層1.23元/月·平方米*39128.59平方米*12月+多層0.55元/月·平方米*138813.575平方米*12月】

項目概況：

標段一：總建筑面積349515.38平方米（晨南花苑建筑面積48672.1平方米、晨陽小區建筑面積60368.3平方米、辰廈小區7-9幢建筑面積14151.71平方米 、南新花苑一期建筑面積61300平方米、南新花苑二三期建筑面積165023.27平方米）；住宅面積共282844.674平方米【晨南花苑住宅面積39471.77平方米（多層）、晨陽小區住宅面積49345.024平方米（多層）、辰廈小區7-9幢住宅面積12548.66平方米（多層）、南新花苑一期住宅面積50963.7平方米（多層）、南新花苑二三期住宅面積130515.52平方米（小高層）】

標段二：總建筑面積225870.23平方米（彩虹苑小區建筑面積225870.23平方米）；住宅面積共177942.165平方米【彩虹苑小區住宅面積39128.59平方米（小高層）；彩虹苑小區住宅面積138813.575平方米（多層）】

服務期限：1年（實際服務期以合同約定的日期為準）。

項目地點：

標段一：晨南花苑、晨陽小區、辰廈小區7-9幢 、南新花苑一期、南新花苑二三期

標段二：彩虹苑小區

項目需求：具體要求見招標文件第四章項目需求

本項目不接受聯合體投標

二、投標人的資格要求

（一）投標人的資格條件：

（1）法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明；

（2）財務狀況報告（成立不滿一年不需要提供）；

（3）依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料；

（4）具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的書面聲明；

（5）參加公開招標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

（二）采購單位根據本招標項目的特殊要求規定的特定條件：

無

（三）拒絕下述投標人參加本次招投標活動：

單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

三、招標文件的獲取

1．凡有意參加投標者，請于2026年06月 16 日至2026年06月 24 日，持CA數字認證證書登錄“張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/TPBidder/memberLogin）”下載招標文件。

2．凡未辦理CA數字認證證書單位請及時辦理CA證書及激活相應的業務模塊。（CA辦理地點：蘇州市高新區鄧尉路105號獅山科技館6號窗口，聯系方式:0512-68260259；張家港市人民中路5號市民服務中心C區公積金大廳CA窗口，聯系方式：0512-58682391）

3．投標人遇到相關系統使用問題，請撥打平臺技術支持專線電話：0512-58972920以及平臺客服熱線：0512-58188503。

4．售價：無。

四、投標截止時間、開標時間和開標地點：

1．投標截止時間為2026年07月 07 日13時30分（北京時間）；

2．遞交方式：電子投標加密文件通過“張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/TPBidder/memberLogin）”上傳投標文件模塊上傳。

3．開標時間為2026年07月07 日13時30分（北京時間）；

4．開標方式：不見面開標，各投標人可通過“張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺不見面開標大廳（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/BidOpeningHall）”進行不見面開標。

如有意參加現場開標的投標人可至張家港經濟技術開發區（楊舍鎮）政務服務中心（張家港市楊舍鎮國泰中路18號）三樓302開標室。

五、公告期限

招標公告期限：2026年06月 16 日至2026年06月 24日

六、發布公告的媒介

本項目招標公告信息、招標文件澄清或者修改內容的告知、采購任務取消的告知在“蘇州市公共資源交易平臺張家港分中心網站、張家港市人民政府網站、幸福楊舍微信公眾號”上發布。

七、本次招標項目投標保證金

標段一投標保證金金額為人民幣：貳萬肆仟捌佰壹拾陸元整（￥24816.00）。

標段二投標保證金金額為人民幣：壹萬肆仟玖佰叁拾柒元整（￥14937.00）。

投標保證金的提交方式：銀行匯款。須在2026年07月06日17時00分前到達本項目的各標段銀行賬號，逾期拒收并不得參加投標。

投標保證金匯出賬戶須與投標人在限額平臺主體庫中錄入的企業賬戶一致。

收取保證金的銀行信息：

本項目賬戶名：張家港市楊舍鎮城鄉一體化開發有限公司

本項目開戶銀行：張家港農村商業銀行

本項目賬號：由平臺自助生成（每個項目單獨一個虛擬子賬號）

八、其他補充事宜

1．答疑時間為2026年06月 25日09時00分至14時00分（北京時間）。疑問提出的方式：通過張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺“網上提問”欄目提出。

2．只有在張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺獲取招標文件并成功交納保證金的投標人才能參加本次招標活動。

3．請貴單位領取本次招標文件后，認真閱讀各項內容，進行必要的投標準備，按招標文件的要求通過投標文件制作軟件詳細填寫和編制投標文件并及時上傳，并按以上規定的時間、地點準時參加本次招標活動并在規定時間（30分鐘）內解密。

4．投標文件制作軟件在“張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/TPBidder/memberLogin）”首頁下載。

九、本次招標聯系事項

標段一：

采購單位：張家港市楊舍鎮晨南村股份經濟合作社

地址：張家港市楊舍鎮晨南村232號

聯系人：李強 ，聯系電話：0512-58745806

采購單位：江蘇省張家港市楊舍鎮晨陽社區居民委員會

地址：張家港市晨陽晨陽路91號

聯系人：丁筱婷 ，聯系電話：0512-58740121

采購單位：張家港市楊舍鎮南新村股份經濟合作社

地址：張家港市楊舍鎮南新村村委

聯系人：趙飛龍 ，聯系電話：0512-58735970

標段二：

采購單位：張家港市楊舍鎮晨新村股份經濟合作社

地址：張家港市楊舍鎮晨新村楊新公路66號

聯系人：顧海燕，聯系電話：0512-56322590

招標代理機構：張家港保稅區匯采招投標代理有限公司

地址：張家港市楊舍鎮乘航駿騰大廈5樓

聯系人：王蕾，聯系電話：0512-80156358

張家港保稅區匯采招投標代理有限公司

2026年6月16日