省級推廣！城市更新經(jīng)驗(yàn)做法+1

基本情況：金港街道中興片是保稅區(qū)最早的拆遷安置集中區(qū)，共涉及7個(gè)社區(qū)。鑒于7個(gè)社區(qū)地緣相近、人緣相親，金港街道在中興片探索實(shí)行“連片打包”購買社會化物業(yè)服務(wù)模式，破解區(qū)域樓棟零散、性質(zhì)復(fù)雜、市場化物業(yè)企業(yè)“不愿管”的困境。2024年4月，中青物業(yè)公司中標(biāo)中興片區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目。

 經(jīng)驗(yàn)做法：金港街道中興片采用“連片打包”模式整合6個(gè)安置小區(qū)和7個(gè)老舊小區(qū)，吸引社會資本解決單小區(qū)運(yùn)營難題。以黨建聯(lián)盟統(tǒng)籌服務(wù)資源，實(shí)現(xiàn)服務(wù)拓展增項(xiàng)且政府減支約20%；街道保留相關(guān)物業(yè)補(bǔ)貼政策，并將由街道統(tǒng)籌負(fù)責(zé)的高頻便民服務(wù)項(xiàng)目切割至物業(yè)服務(wù)企業(yè)，建立報(bào)、審、辦綠色通道，實(shí)現(xiàn)樓道燈更換效率從15天縮至3天；通過三方聯(lián)席會議協(xié)調(diào)問題，逐步引導(dǎo)物業(yè)拓展增值服務(wù)，形成“基礎(chǔ)服務(wù)保基本、增值服務(wù)創(chuàng)收益”的良性循環(huán)。