在拆遷安置中，有產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置、貨幣安置，近一段時(shí)間又出了個(gè)熱門叫“定向補(bǔ)償購(gòu)房安置”，是錦豐鎮(zhèn)依照和被拆遷人簽訂的《產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》下確定的安置在合興區(qū)域的小高層（高層）安置房戶型和套數(shù)，結(jié)算成一定的貨幣面額后，給符合條件的被拆遷人由其在錦豐鎮(zhèn)范圍內(nèi)二手房市場(chǎng)自主購(gòu)買房源的一種安置方式。舉個(gè)例子，如拆遷戶張三，協(xié)議簽訂拆遷安置2套房，其中錦豐區(qū)域小高層（高層）1小套，合興區(qū)域小高層（高層）1大套。如果張三選擇“定向補(bǔ)償購(gòu)房安置”，那么可以將安置在合興區(qū)域的小高層（高層）1大套，結(jié)算成一定的貨幣面額，抵扣張三購(gòu)買錦豐鎮(zhèn)范圍內(nèi)二手房的購(gòu)房款。通俗易懂的說(shuō)，張三可使用“定向補(bǔ)償購(gòu)房安置”購(gòu)買錦豐鎮(zhèn)范圍內(nèi)的二手房。
對(duì)錦豐拆遷戶而言，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置、貨幣安置，以及房票安置基礎(chǔ)上，又新增了新的安置模式。那么這個(gè)“定向補(bǔ)償購(gòu)房安置”面額是多少呢？“定向補(bǔ)償購(gòu)房安置”面額具體為被拆遷人選擇《產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》中約定的合興區(qū)域拆遷安置房戶型面積乘以（5000+評(píng)估價(jià)）元/㎡，但僅限在合法安置面積內(nèi)享受“定向補(bǔ)償購(gòu)房安置”。被拆遷人如對(duì)享受政府超面積安置的安置房提出“定向補(bǔ)償購(gòu)房安置”申請(qǐng)，則按該套合法安置面積乘以（5000+評(píng)估價(jià)）元/㎡計(jì)算“定向補(bǔ)償購(gòu)房安置”面額，合法安置面積部分申領(lǐng)“定向補(bǔ)償購(gòu)房安置”后視作該套安置房已安置完成。享受政府超面積安置的安置房合法面積不申領(lǐng)“定向補(bǔ)償購(gòu)房安置”的，仍按原拆遷政策進(jìn)行安置房安置。比如：某位合興區(qū)域拆遷戶李四認(rèn)定合法安置面積280㎡，拆遷協(xié)議上簽訂合興區(qū)域安置2個(gè)中套115㎡和1個(gè)小套80㎡，其中2個(gè)中套115㎡是合法安置面積等面積安置，另一個(gè)小套80㎡享受政府超面積安置30㎡，如果李四全部要換成“定向補(bǔ)償購(gòu)房安置”，那么2個(gè)中套115㎡換成“定向補(bǔ)償購(gòu)房安置”對(duì)應(yīng)價(jià)格是230㎡乘以（5000+評(píng)估價(jià)）元/㎡，另一個(gè)小套只能用認(rèn)定的合法安置面積50㎡乘以（5000+評(píng)估價(jià)）元/㎡，注意此處比較關(guān)鍵，享受政府超面積安置30㎡不可以使用“定向補(bǔ)償購(gòu)房安置”。當(dāng)然，如果這套小套不使用“定向補(bǔ)償購(gòu)房安置”還是可以按原來(lái)的拆遷政策享受80㎡安置房。
近期錦豐鎮(zhèn)動(dòng)遷辦正在組織各村（社區(qū)）組織集中學(xué)習(xí)，后續(xù)將繼續(xù)解讀相關(guān)政策供大家參考。
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